アパート、マンション、ビルなどの管理・運営代行を行う大東建託グループの大東建物管理株式会社
切替前と切替後のご契約内容を比較いただけます。
■オーナーさま収入
| 切替前のご契約内容 | 一括借上 （入居賃料連動プランのご契約内容） |
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| 入居時 お支払額 |
88.75％ （家賃−共済会費−管理費−消費税） |
88.75％ （家賃−共済会費相当額−管理費相当額−消費税） |
| 空室時 お支払額 |
78.75％（築15年未満）、 68.75％（築20年未満）、 63.75％（築20年以上） |
78.75％（築15年未満）、 68.75％（築20年未満）、 63.75％（築20年以上） |
| 空室時 お支払開始日 |
空室31日目より（5年以上） | 空室31日目より（5年以上） |
| 遅れ家賃 支払 |
回収後お支払い | 平成20年2月分より未入金でもお支払い |
| 明渡訴訟 費用負担 |
25％オーナーさま負担、75％共済会負担 | 100％大東建物管理負担 |
| 明渡訴訟の 原告 |
オーナーさま | 大東建物管理 |
| 契約期間 （保証査定賃料の設定） |
入居の都度 | 入居の都度 |
| 礼金の支払先 | オーナーさま | オーナーさま |
| 年間精算 | なし | なし |
■オーナーさまご負担額
| 切替前のご契約内容 | 一括借上 （入居賃料連動プランのご契約内容） |
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| 毎月の ご負担額 |
共済6％＋管理費5％＋消費税＝11.25％ | 11.25％ |
| 初回のみ ご負担額 |
加入金（基準家賃×30％又は5万円の低い方） | 一括借上契約登録料（建物完成後、初回入居時のみ）（基準家賃×30％又は5万円の低い方） |
| 初回のみ ご負担額 （管理） |
管理契約時金（家賃＋駐車料の1ヶ月分＋消費税） 2回目以降の入居時は、賃貸借契約に基づく礼金により以下の（1）（2）（3）に定めた額 （1）礼金が家賃の2ヶ月分以上の時、1ヶ月分＋消費税 （2）礼金が家賃の2ヶ月分未満の時、礼金の50％ （3）上記（2）の礼金50％相当額が1万円未満の時、1万円＋消費税 |
初回入居者登録料（建物完成後、初回入居時のみ）（家賃＋駐車料の1ヶ月分＋消費税） 2回目以降の入居時は、賃貸借契約に基づく礼金により以下の（1）（2）（3）に定めた額 （1）礼金が家賃の2ヶ月分以上の時、1ヶ月分＋消費税 （2）礼金が家賃の2ヶ月分未満の時、礼金の50％ （3）上記（2）の礼金50％相当額が1万円未満の時、1万円＋消費税 |
| 原状回復 | 退居時に入居者さまが経年劣化を拒否した場合、オーナーさま負担 | 退居時に入居者さまが経年劣化を拒否した場合、オーナーさま負担 |
| 維持管理費 | 共益費充当、不足時はオーナーさま負担 | 共益費充当、不足時はオーナーさま負担 |
| 共済会 継続審査 |
共済規約にて10年・15年・20年・・・ | 借上継続審査にて10年・15年・20年・・・ |
| 敷金 | オーナーさま又は大東建託預かり | オーナーさま又は大東建物管理預かり |
■駐車場・特約
| 切替前のご契約内容 | 一括借上 （入居賃料連動プランのご契約内容） |
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| 駐車料 お支払額 |
94.75％（入居中のみ） | 94.75％（入居中のみ） |
| 車庫証明 発行手数料 |
なし | なし |
| 特約 | なし | なし |
